东方早报 作者:鲁海涛 摄 赵佳峰 制图 选稿:朱恬

　　核心提示：未来五年，静安区南京西路将形成哪五大功能区，成为与美国第五大道、日本银座等齐名的国际知名街区？“大中里”地区将如何变身？静安的旧区改造将如何进行？

　　访谈第期静安区区长张仁良静安区总面积约7.62平方公里，现有人口约33万人。区内现代商贸发达，中西文化交融，历来是上海中心商业商务区和对外交流的窗口。静安区的企业以服务业为主，今年1至10月，税收超亿元的商务楼宇达11幢。

　　未来五年，静安区南京西路将形成哪五大功能区，成为与美国第五大道、日本银座等齐名的国际知名街区？“大中里”地区将如何变身？静安的旧区改造将如何进行？

　　日前，静安区区长张仁良接受早报记者专访，回答了上述热点问题。他表示，静安区即将在政府网站上开通“网上南京路”，通过三维立体的方式，真实再现南京西路街区，甚至精确到每一家店铺，让全球各地的人们，都能时刻感受到静安的魅力与时尚。

　　当前两个重点

　　确保经济平稳增长、确保民生稳定发展

　　东方早报：眼下，静安最急需解决的问题包括哪些？

　　张仁良：目前的大环境下，确保经济平稳增长、确保民生稳定发展是静安区两个重点。2008年全区重大项目建设投资总量为89亿元，2009年预计达到118亿元，增长33%。

　　在现阶段，加快推进一些重大项目的进度尤为重要，例如要加快静安寺交通枢纽、常德路拓宽和轨道交通12号、13号线站体等项目建设；推进市西中学改扩建、区老年健康中心等项目。

　　东方早报：全球金融风暴是不是给静安区内企业带来不小的影响？

　　张仁良：静安区的企业以服务业为主，目前，区内大中型企业受金融危机的影响都不大。不久前，区相关部门对60家企业做了调查，有50%认为明年的企业收益将有所增长，30%认为持平，20%认为有所下降。

　　东方早报：静安出台了哪些确保经济平稳发展的政策？

　　张仁良：不久前，区内出台了39条有关深化完善产业发展的政策，比如大力扶持中小企业的融资和发展，推动企业创新成果转化等。

　　我们会在原有基础上加大招商引资力度，引进法律、会计等新兴中介机构，着力推动专业服务业聚集发展。

　　“网上南京路”

　　大家将可以在家用鼠标逛南京路，甚至查看商品信息

　　东方早报：南京西路是游客必到之地，目前的发展状况如何？

　　张仁良：截至2007年底，静安南京路商圈共集聚了1272个国际国内知名品牌，包括各类国际品牌740个、世界顶级和一线品牌46个。

　　同时，静安南京路地区已成为上海跨国公司地区总部、现代服务业机构最发达的地区之一。2007年，静安区税收超亿元的商务楼宇达11幢；而今年1至10月份，“亿元楼”已达11幢。

　　但目前，静安南京路的形态尚未全部呈现。现在我们提出的目标是建设南京西路，连绵2.9公里，而不是单个的独立区域。在未来几年，我们要使其整体形态展现出来，其定位是以高档商务为主体的商业街，是应该能与国际著名商业街媲美的商业街。

　　东方早报：静安南京路的不同路段都是否有不同的定位？

　　张仁良：根据现在的规划，静安南京路地区将由东向西依次规划为五大功能区：石门路地区、梅泰恒地区、上海展览中心地区、静安寺地区、协和城地区。

　　东方早报：目前，静安南京路的重点发展区域在哪里？

　　张仁良：几个重点区域其实是并重的。在第一轮发展中，建设比较快的是静安寺地区。有人将这一区域定义为“金五星”，即由越洋国际广场、会德丰、东海广场、嘉里中心二期以及4057地块五大商务楼宇组成。我们还决定对百乐门大酒店进行改造，使其与周边的风格一致。

　　在第二轮发展中，重点就转向石门路地区，吴江路、陕西路老字号国产品牌一条街，铜仁路咖吧一条街，巨鹿路欧陆风情街……以上街区都要整体进行商业业态调整。

　　东方早报：怎样使静安南京路独具魅力,与众不同？

　　张仁良：我们对它的定位是高端、商务型的。现在，区内正在筹划“网上南京路”，我们将用三维立体的方式，将静安南京路的每一个大楼，甚至楼内的每一家商铺都真实地体现。静安区政府网站及规划馆，都将有这个系统。届时，大家便可以在家里用鼠标逛南京路，甚至查看商品信息。

　　静安的未来动力

　　静安目前最大的旧里集中片区，将成为静安发展的新增长点

　　东方早报：静安寺下沉式广场将如何改造？

　　张仁良：我们设想做一些精致景观小品，使静安寺广场成为文化活动的集中点，同时也成为建筑地标。区内正在对此进行具体规划。

　　东方早报：“大中里”地块今后将变成什么样？

　　张仁良：“大中里”东临青海路，南接威海路，西靠石门一路，北临南京西路，占地面积约6.28公顷，由香港兴业集团和太古集团共同开发，规划打造成集商务、商业、文化娱乐等功能为一体的综合区，成为静安新的商业商务集聚地。

　　按照规划，在该地块西南侧将建造两栋超高层标志性商务楼，北楼高170米，南楼高250米。同时，该地块内还规划了三栋约100米高的酒店建筑。

　　东方早报：区内重大项目中还有其他亮点吗？

　　张仁良：静安规划建设一个“滨河现代服务业集聚区”，它将是静安区未来发展的新增长点，事关静安的发展后劲。该项目东临南北高架，南接山海关路，西靠石门二路，北临苏州河，规划范围约25公顷。

　　这个地区现有旧里居民超过4000户，是静安目前最大的旧里集中片区。该项目已经完成方案设计。

　　东方早报：除了繁华的商业，静安还将为世博会游客展现什么？

　　张仁良：静安要策划打造“现代戏剧谷”，以戏剧大道、商城剧院、美琪剧院、艺海剧院、云峰剧院、展览中心等剧院会展场所为平台，建设现代商业戏剧集聚区，推出与城区商务品牌相互动的城区文化品牌。

　　此外，我们将启动“静安城市文化印记”项目，新辟1-2条名人名居文化自助游线路。我相信，静安将成为具有实践特色、民族特色、时代特色的城区文化品牌，展现“中西交汇、古今结合”的静安文化特色。

　　迎世博群众得益

　　旧小区的物业管理，要达到目前一般商品房的物业水平

　　东方早报：在迎世博行动中，涉及民生的重点项目包括哪些？

　　张仁良：静安的老旧小区比重不小，直管公房、售后公房的物业费较低，物业公司运作较为困难，业主也无法得到高质量的服务。因此，我们要推出旧住宅小区一体化管理项目，通过政府扶持、公司运作、居民参与的模式，引进专业的物业公司，使旧小区物业管理水平达到目前一般商品房的物业管理水平。

　　我们计划明年做50%的旧小区一体化项目。

　　同时，将加强治安一体化管理，增加监控设备，提高技防水平，使居民的安全感有所提高。

　　2010年的静安什么样

　　南京西路有五大功能区

　　石门路地区：以上海电视台、广电大厦等为核心，将成为文化传媒、公共活动和综合服务区。

　　梅泰恒地区：“梅泰恒”金三角将成为商务办公、时尚休闲、品牌购物中心区。

　　上海展览中心地区：大致包括上海商城、嘉里中心、上海展览中心等，将成为商务办公、会展、酒店服务区。

　　静安寺地区：久百城市广场、城市航站楼以及建设中的会德丰广场、越洋广场等将构成核心区域，成为旅游购物、公共活动、办公酒店区。

　　协和城地区：位于乌鲁木齐北路和镇宁路之间，以建设中的协和世界广场为中心，形成主题休闲娱乐式商业、办公、住宿综合区。

　　大中里：商业商务聚集地

　　大中里地区东临青海路，南接威海路，西靠石门一路，北临南京西路，将成为静安新的商业商务集聚地，包括两栋标志性商务楼(北楼高170米、南楼高250米)和三栋约100米高的酒店建筑。

　　滨河现代服务业集聚区

　　东临南北高架，南接山海关路，西靠石门二路，北临苏州河，规划占地约25公顷，将是静安区未来发展的新增长点，事关静安的发展后劲。

　　
　　
　　吴江路、陕西路老字号国产品牌一条街铜仁路咖吧一条街巨鹿路欧陆风情街静安特色街

　　静安的世博名片

　　1.文明的静安

　　静安将加强城区综合整治，完善市政设施，使市容市貌明显改观。区内窗口服务明显优化，倡导文明礼仪，城市文明程度明显提高。

　　2.商务的静安

　　静安将成为一个多功能、综合性、国际化的商务港。静安南京路地区会有更多国内外著名企业和品牌，静安寺地区将成为现代服务业亮点地区。

　　3.和谐的静安

　　《静安迎世博600天行动纲要》中表示，不断改善人民群众居住品质和生活质量，使人民群众在迎世博600天行动中得益、受惠，努力实现百姓在更高层次上的安居乐业。

　　4.文化的静安

　　静安计划利用现代戏剧演出季，重点规划建设现代戏剧谷。